Byty - Prodej 3+kk 70 m²

Informace o prodejci

Natálie Cibulková

Tel.: 728763150
Zaslat zprávu prodejci

Text inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt s dispozicí 3+kk v osobním vlastnictví s balkónem a sklepem v klidné a krásné lokalitě Praha 9, Hostavice, ulice U Hostavického potoka. Bytová jednotka o celkové užitné ploše 68,4 m2 se nachází ve 3. posledním nadzemním podlaží domu s výtahem, kolaudovaný v roce 2009. Byt je v užívání necelých 5 let. Jsme prvními a jedinými majiteli.

K bytu je možné přikoupit vlastní vnitřní garážové stání v hodnotě 500 000 Kč.

Byt je ve výborném stavu s velmi dobře řešenou dispozicí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,07 m2) tvoří dominantu nemovitosti. Kuchyň Hanák dělaná na míru je zařízena ve vysokém standardu a vybavena veškerými moderními vestavěnými spotřebiči značky Electrolux - elektrická trouba, myčka, indukční deska a Whirpool - mikrovlnná trouba, digestoř. Dále je v kuchyni vestavěná lednice s mrazákem. Byt dále disponuje dvěma ložnicema (12,72 m2 a 12,24 m2), předsíní (9,4 m2), komorou / šatnou (1,7 m2), koupelnou s vanou (3,57 m2) a samostatnou toaletou (1,03 m2), viz plánek. Obývací pokoj s kuchyňským koutem spolu s 2. pokojem jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatečný přísun světla po celý den. Ložnice je orientována na sever. Součástí bytu jsou tři vestavěné skříně dělané na míru od truhláře (předsíň, ložnice a 2. pokoj), z toho dvě dělané nově (předsíň, 2. pokoj). V obývacím a 2. pokoji jsou nově instalované žaluzie. V oknech v každé místnosti jsou instalovány rolovací sítě proti hmyzu a nebrání tak výhledu. K bytové jednotce náleží balkón (4,68 m2) a sklepní kóje (2m2).

Vstup do domu i podzemní garáže je pouze na čip, resp. na dálkové ovládání a díky tomu se po budově nepohybují žádní nezvaní hosté. Uprostřed budovy je atrium plně zeleně s lavičkami, které může posloužit k odpočinku během jarních až podzimních měsíců. Pro majitele bytů je k dispozici také kolárna /kočárkárna.

Velkou výhodou je okolí, které je plné zeleně a je naprosto ideální pro procházky v přírodě a další volnočasové aktivity. Nachází se zde bohatá síť cyklostezek. V nejbližším okolí jsou dva parky (Hostavický a Dolnopočernický) s pestrou škálou restaurací, kaváren, bister a pivovaru. Mezi další dominanty okolí jistě patří i rozhledna Doubravka.

Lokalita je také bohatá na občanskou vybavenost. V těsné blízkosti domu je dětské hřiště, venkovní posilovna, grilovací spoty i víceúčelové sportovní hřiště. Přímo v ulici se také nachází mateřská škola, supermarket Albert, kavárny, bistro, vinotéka, kadeřnický salón a řada dalších obchodů a služeb.

Dům se nachází v klidném místě s výbornou dopravní dostupností. Za 5 minut dojedete na Pražský okruh. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice "Dolní Počernice" s přímým spojením na Masarykovo i Hlavní nádraží, které trvá pouhých 14 minut. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením na metro linky "B" Rajská zahrada (8 minut), Palmovka, ale i Depo Hostivař nebo Letňany. Do 10 minut se autem dostanete jak do OC Černý Most tak Europarku ve Štěrboholech. Hostavičtí nepotřebují metro, protože mají vlak, který jim jezdí do centra města každou půlhodinu. Umožňuje to pracovat či studovat v samém centru města, ale zároveň být vždy za 15 minut doma v přírodě, zeleni, v klidu bez ruchu velkoměsta a bez kolon.

Bydlení v této části Prahy je skvělé nejen pro páry, ale i rodiny. Rozhodně jej můžeme více než doporučit.

Velkou výhodou jsou nízké náklady na provoz bytu, které se pohybují okolo 5 000 Kč / měsíčně.

Byt je v osobním vlastnictví. Místní SVJ funguje bez problémů a o správu domu se pečlivě stará.